Không đủ khả năng thuê. Ngôi nhà di động mini có phải là giải pháp?
Thuê nhà ở Úc hiện nay rẻ hơn bao giờ hết. Sẽ không quá lời khi gọi tình trạng này là một cuộc khủng hoảng, vì tỷ lệ trống của những ngôi nhà này đang ở mức thấp nhất mọi thời đại.
Tuy nhiên, có một số lựa chọn tương đối đơn giản, dễ thực hiện và tiết kiệm chi phí có thể giảm bớt căng thẳng về khả năng chi trả tiền thuê nhà.
Các biện pháp này bao gồm nới lỏng các hạn chế về quy hoạch đối với những ngôi nhà nhỏ và phi truyền thống, đồng thời cho phép bất kỳ ai thuê cái gọi là "căn hộ dành cho bà ngoại" (một đơn vị nhà ở khép kín trên cùng khu đất với nhà ở dành cho một gia đình, thường dành cho cha mẹ già). , cho phép chủ sở hữu bất động sản cho những người ở trong những ngôi nhà nhỏ thuê những lô đất trống, thậm chí có thể cung cấp các khoản trợ cấp để xây dựng "căn hộ dành cho bà nội" hoặc trang bị thêm những ngôi nhà cho cuộc sống của hai gia đình.
Căn hộ dành cho bà ngoại nói chung là hợp pháp ở Úc, mặc dù chúng phải tuân theo các quy định của tiểu bang, mặc dù các tiểu bang như Queensland và Victoria có những hạn chế về việc ai có thể sống trong đó.
Ở Queensland, hầu hết các hội đồng địa phương hạn chế cư trú đối với các thành viên trong cùng một hộ gia đình, được định nghĩa là các nhóm "sống cùng nhau trong một thời gian dài và cùng cung cấp thực phẩm hoặc các nhu cầu thiết yếu khác cho cuộc sống".
Ở Victoria, căn hộ dành cho người già chỉ có thể "cung cấp chỗ ở cho những người phụ thuộc vào những cư dân hiện tại đang ở trong nhà" (do đó có tên là "Căn hộ của người phụ thuộc").
Những ngôi nhà nhỏ này, đặc biệt là những ngôi nhà có bánh xe, thường không được chấp thuận để thường trú. Chính quyền địa phương coi họ là RV và cho phép thời gian cư trú từ 0 đến khoảng ba tháng.
Một số chính quyền địa phương sẽ chấp nhận, nhưng nếu nhận được khiếu nại, họ có thể yêu cầu phá bỏ hoặc di dời trong thời gian ngắn.
Điều này có thể gây ra đau khổ lớn. Một số chủ sở hữu những ngôi nhà nhỏ cho biết họ luôn sống trong nỗi sợ hãi bị yêu cầu chuyển đi. Trong những năm gần đây, chúng tôi thấy ngày càng có nhiều bài đăng trên các trang mạng xã hội về những ngôi nhà nhỏ cầu xin một "không gian để ở".
Vì những rào cản này, hầu hết những ngôi nhà nhỏ ở Úc không được tìm thấy ở các thành phố nơi có nhu cầu thuê nhà lớn nhất mà nằm ẩn mình ở các vùng nông thôn.
Các dịch vụ giao thông công cộng, việc làm, giáo dục và y tế thường rất kém ở những nơi này. Nếu chính quyền không biết, những người sống trong những ngôi nhà nhỏ cũng có thể gặp rủi ro cao hơn trước các thảm họa thiên nhiên, chẳng hạn như cháy rừng và lũ lụt.
Lợi ích của việc nới lỏng các hạn chế:
Việc dỡ bỏ một số hạn chế trong việc cho thuê căn hộ dành cho bà già cũng như cho phép và điều chỉnh việc sống lâu dài trong những ngôi nhà nhỏ sẽ giúp giảm bớt gánh nặng cho người thuê nhà. Đồng thời, đối với các hội đồng địa phương đang tìm cách hạn chế việc mở rộng mật độ thấp không bền vững ở vùng rìa của họ, điều này tạo ra một hình thức mật độ dân số tương đối nhẹ và không phô trương ở một khu vực mà sự thay đổi thường không được ưa thích.
Nó cũng có thể hỗ trợ việc già hóa dân số tại chỗ nhiều hơn (cho phép người lớn tuổi ở lại cộng đồng của họ trong khi thu hẹp quy mô), giảm áp lực phát triển lên môi trường tự nhiên và mang lại thu nhập quý giá cho chủ sở hữu tài sản cũng như cơ hội mới cho hội đồng địa phương. nguồn thu thuế.
Cho phép chủ sở hữu tài sản thuê không gian cho những người ở trong nhà nhỏ (với các quy định phù hợp về hình thức thẩm mỹ, tính năng an toàn và tác động đến môi trường) có thể là một cách nhanh chóng và hiệu quả về mặt chi phí để tăng nguồn cung cho thuê đối với một số nhóm nhân khẩu học nhất định. Ví dụ, phụ nữ độc thân trên 50 tuổi có nguy cơ vô gia cư cao và quan tâm nhất đến cuộc sống trong ngôi nhà nhỏ.
